主持人：在國家強調加快建設現代化產業體系的背景下，樓宇成為了產業鏈打造、產業轉型升級的重要載體。安徽合肥作為國家首批科技金融試點城市，以及全國第二個綜合性國家科學中心城市，近年來大力構建現代金融服務體系，加速推動產業升級。您可以給我們分享一下提升產業發展的成效嗎？
汪連闖：首先，簡單介紹一下合肥金融中心，它位于合肥廬陽區西里河商圈內。廬陽區是安徽全省最大的金融總部聚集區，聚集了省級及以上的總部型金融機構超50家，占了安徽全省金融機構的近50%，整個商圈的輻射效應顯著。合肥金融廣場不僅是首批長三角示范商業樓宇，也連續兩年被寫入政府工作報告，被列為長三角G60科創走廊金融科技示范園區載體。隨著安徽省出臺金融產業相關規劃，提到促進全省金融業持續健康發展，合肥市出臺加快發展現代服務業政策，加快金融產業的發展，各級政府部門給予我們大力的政策支持。在此背景之下，如何促進項目資產的高效高質運營，進一步促活資產，為區域的產業升級來帶助力，是我們要實現可持續發展亟需思考的問題。
在我們發展的關鍵時刻，合作保利物業，是一個戰略性的決策。我們總結為三個盯住：
第一，盯住產業發展要素。近年來，合肥市政府以前瞻性的戰略眼光，高度重視金融與科技產業的融合發展，致力于打造具有國際影響力的科技創新策源地和新興產業聚集地。合肥金融廣場作為這一戰略的重要載體，其建設與發展得到了市政府的高度重視和全力支持。從項目規劃到落地實施，每一步都凝聚著政府干部的智慧和汗水。保利物業深度參與到合肥金融廣場的運營管理中來。為廣場提供物業服務、資產管理和企業服務，助力金融與科技產業的深度融合，為入駐企業提供一流的資產管理服務，幫助企業實現資產保值增值。
第二，盯著企業發展難題。合肥市政府始終秉持“親商、安商、富商”的理念，不斷優化營商環境，為企業提供全方位、多層次的服務。在合肥金融廣場，我們深切感受到了這種友善與關懷。政府不僅解決了企業的諸多發展難題，還通過搭建政企交流平臺，幫助企業拓寬市場、拓展業務。
第三，盯著國企改革目標。當前，國企改革正處于關鍵時期。合肥市政府積極響應國家政策號召，推動國有企業深化改革、創新發展。我們與合肥市政府緊密合作，共同探索國有企業發展的新路徑、新模式。在合肥金融廣場的運營管理中，我們充分協同保利的品牌優勢、管理優勢和服務優勢，不斷提升物業管理水平和服務質量。同時，我們也積極參與國企改革進程，推動企業在激烈的市場競爭中不斷做優做強做大。我們相信，在合肥市政府和保利的共同努力下，合肥金融廣場將成為合肥乃至全國金融與科技產業融合發展的典范。
主持人：據了解，保利物業自2022年起服務合肥金融廣場，以國資服務為樓宇資產和企業賦能。您可以給我們具體分享一下合肥金融廣場這個案例嗎？如何通過資產盤活促進產業升級，帶動區域可持續發展呢？
汪連闖：第一，提升物業管理的服務質量。一是精細化管理：保利物業可以憑借其豐富的管理經驗，對合肥金融廣場實施精細化管理。通過對樓宇設施設備的定期維護保養，確保樓宇的正常運行，延長設備使用壽命，提高樓宇的整體品質。二是智慧化服務：利用數字化技術，如智能安防系統、智能門禁系統、智能停車系統等，提升樓宇的安全性和便利性。同時，通過線上服務平臺，為租戶提供便捷的報修、繳費、咨詢等服務，提升服務效率和租戶滿意度。三是定制化服務：針對不同租戶的需求，提供定制化的服務方案。例如，為金融企業提供專業的禮賓、護衛等；為商業企業提供會務服務等專業化的增值服務。
第二，促進商業樓宇資產運營。一是資產管理：保利物業可以憑借其專業的資產管理能力，對合肥金融廣場的商業資產進行全面管理。通過對市場趨勢的準確把握，制定合理的租金策略，吸引優質租戶入駐，提升樓宇的整體出租率和租金水平。二是營銷推廣：利用自身資源，為合肥金融廣場進行品牌宣傳和推廣。通過線上線下相結合的方式，提升樓宇的知名度和影響力，吸引更多潛在租戶和投資者關注。三是增值服務：為租戶提供一系列增值服務，如法律咨詢、稅務籌劃、政策解讀等，幫助租戶解決經營過程中遇到的問題，提升租戶的忠誠度和滿意度。
第三，帶動區位產業發展。一是產業集聚效應：通過提升合肥金融廣場的管理水平和資產運營能力，吸引更多優質企業和機構入駐，形成產業集聚效應，促進相關產業鏈的發展和完善。二是區域形象提升：合肥金融廣場作為區域內的標志性建筑，其管理水平和資產運營能力的提升，將直接提升整個區域的形象和品質。這將有助于吸引更多人才和投資進入該區域，推動區域經濟的持續發展。三是政策支持與合作：積極爭取政府政策支持，與相關部門建立合作關系。通過政策引導和支持，推動區域內相關產業的發展和升級。同時，加強與周邊商業體的合作與交流，共同打造繁榮的商業生態圈。
希望未來繼續在保利物業的專業服務能力之下，進一步提升樓宇的標桿影響力，為樓內的企業客戶提供更高效、優質的服務，為打造合肥的現代化金融服務產業鏈助力。