接著，來看城市化發展的一般規律。根據以上城市化的概念、城市化原理及城市化的本義，考察歐美、日本等發達國家城市化的歷史，不難看出城市化的發展具有以下基本規律：
第一，城市化具有集約性并能創造效益。城市化可以通過推動城市發展把非集約轉變為集約、把低效益轉變為高效益。特別是它能集約利用土地，創造空間效益和集聚、規模效益。
第二，城市化過程中城市非農產業與農業生產應協調發展。城市非農產業發展創造就業機會，農業生產發展創造農業剩余勞動力和剩余糧食。農業生產發展創造的剩余糧食可以供養農業剩余勞動力遷移進城，滿足城市非農產業發展對勞動力的需求。若農村人口、勞動力遷移進城過多，說明人口城市化超前發展，呈現過度城市化狀態；若農村人口、勞動力大量剩余而遷移進城過少，說明人口城市化滯后發展，呈現出低度城市化狀態。過度城市化易造成城市大量失業，出現“貧民窟”，形成城市二元社會結構；不足城市化則不利于農業勞動生產率和農民收入水平的提高，而且也將影響城市非農產業的發展。
第三，人口城市化決定土地城市化，土地城市化應該與人口城市化相適應。人口城市化帶來城市人口增加、規模增大，城市原有用地不足就要向外擴張，增大城市用地面積，由此形成所謂的土地城市化。城市用地規模通常由常住人口規模決定，城市常住人口增加多少，城市用地一般也需相應增加多少。如果城市用地增加少了，可能造成城市過度擁擠；增加過多，則失去城市土地資源利用的集約型特征，造成土地資源的巨大浪費。
第四，城市化要健康發展，必須做到城鄉協調發展，使城鄉居民能共享城市化成果。在市場體制下，城市化的集約和效益屬性，決定了城市化一般更有利于城市的發展和城市居民收入水平的提高。如果城市過度發展或城市居民收入水平過高，不僅要破壞城鄉發展的協調性，而且也容易造成社會不穩定，這些都將影響城市化的健康發展。因此，在城市化過程中，政府就要發揮“好”的作用，調控可能的市場失靈，增加農村投資，加快農村發展，并通過保護農產品價格及收入轉移支付等手段提高農民收入，使農民也能分享城市化的成果。
第五，城市化發展進程具有一定的階段性和周期性。諾薩姆提出的“城市化水平發展模型”，揭示了區域整體的城市化在時間軸上發展的階段性和周期性規律（Northam，1979）；克拉森等提出的“城市化空間發展模型”，揭示了城市地區的城市化在空間軸上發展的階段性和周期性規律（Bourne，1996）。城市化在不同的發展階段一般都表現出不同的屬性特征。
第六，城市化的發展具有區域差異性。由于不同國家或一個國家的不同地區，自然環境基礎、經濟發展條件以及人文歷史特征互不相同，它們城市化的發展階段、發展水平及發展特征也都互不相同，表現出明顯的區域差異性規律。
第七，城市化具有系統性和復雜性。上述規律已經足以說明，城市化作為一種社會經濟現象，具有明顯的系統性和復雜性。它不僅本身的各種構成要素相互作用、有機聯系構成一個系統，而且還要受其外部環境因素甚至整個國家系統的深刻影響。這就決定了人們必須要以系統的視角和方法，才能正確認識和全面把握城市化過程和規律。
